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めやす賃料表示についてのご説明。

実質賃料表示についてはこちら。

(株)ダイコクヤ
調布市小島町1-11-9
ダイコクヤビル5F
調布駅北口徒歩3分
042-426-7267
info@chofu-daikokuya.com

1)めやす賃料とは

めやす賃料は
『賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月当たりの金額』
です。

めやす賃料に含まれる項目(※) ●賃料　　●共益費/管理費　　●敷引金(※)　　●礼金　　●更新料(※)

めやす賃料に含まれない項目 ●仲介手数料、更新事務手数料　　●町会費　　●鍵交換費用　　●原状回復特約費用
●定額の設備使用料　　●賃貸保証会社への保証委託料　　●家財保険等の保険料　　等

※ 敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差し引くものをいいます。
※ めやす賃料は、消費者に適切な情報を提供するための表示であり、事業者に一時金を推奨するものではありません。
※ めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくは、不動産会社にご確認ください。

2)めやす賃料の計算方法

計算式

めやす賃料＝(4年間居住時の賃料、共益費・管理費＋敷引金＋礼金＋更新料)÷48ヶ月

計算例

<条件例>賃料6万円、共益費3000円、敷引金0円、礼金なし、更新料なし

{（賃料60,000＋共益費3,000)×48ヶ月＋敷引金0＋礼金0＋更新料0}÷48＝63,000円

3)めやす賃料表示で比較してみると…(賃料6万円、共益費3,000円)

条件例1　礼金1ヶ月、更新料なし

{（賃料60,000＋共益費3,000)×48ヶ月＋礼金60000}÷48＝64,250円

条件例2　礼金1ヶ月、更新料1ヶ月(更新期間2年毎)

{（賃料60,000＋共益費3,000)×48ヶ月＋礼金60000＋更新料60000}÷48＝65,500円

条件例3　礼金1ヶ月、更新料1ヶ月(更新期間2年毎)、フリーレント3ヶ月

{（賃料60,000＋共益費3,000)×45ヶ月＋礼金60000＋更新料60000}÷48＝61,563円

比較に便利な「めやす賃料」計算プログラムはこちら

不明点等ありましたら、お気軽にお問合せください。

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調布市小島町1-11-9ダイコクヤビル5F
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