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わかりやすい くらべやすい めやす賃料表示
めやす賃料表示についてのご説明。

実質賃料表示についてはこちら

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調布市小島町1-11-9
ダイコクヤビル5F
調布駅北口徒歩3分
042-426-7267
info@chofu-daikokuya.com

実質賃料表示


実質賃料とは、トータルの支払い金額を、居住の月数で割ったもの。

具体的には…
2年→賃料24ヶ月+共益費24ヶ月+礼金+敷金+仲介手数料+火災保険料の合計÷24。
4年→賃料48ヶ月+共益費48ヶ月+礼金+敷金+仲介手数料+火災保険料+更新料+火災保険料(更新分)の合計÷48。
で計算しています。
(駐車料、鍵交換代、退去時の修繕費用等は含んでおりません。)
実際の支払額とは違いますので、あくまで比較用の概算とお考えください。



実質賃料を比較することによって
見かけ賃料は安いけど、礼金敷金も含めた支払額が実は高かった…とか
賃料は高いようだけどトータルで考えたら実は安かった…とか
そういったことがわかりやすくなります。

例えば、
家賃50,000円、礼金2ヶ月、敷金2ヶ月の物件に2年間住んだときの実質賃料は61,021円
家賃55,000円、礼金0ヶ月、敷金1ヶ月の物件に2年間住んだときの実質賃料は60,198円
となります。
5,000円も安い家賃のつもりが、実際は多く払うことになっているわけです。

ただし、4年で計算すると逆に5,000円の家賃の安さがいきてきて
家賃50,000円→56,802円
家賃55,000円→58,995円
と逆転します。



短期間お住まいなのか?長期間になるのか?といった事情も踏まえつつ
比較検討いただくのがよろしいかと思います。


不明点等ありましたら、お気軽にお問合せください。

(株)ダイコクヤ
調布市小島町1-11-9ダイコクヤビル5F
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